Grundbuchamtliche Zertifizierung

Grundbuchamtliche Zertifikate sind öffentliche Dokumente, die vom Grundbuchamt ausgestellt werden, um die aktuelle rechtliche Situation einer Immobilie nachzuweisen. Diese Bescheinigungen können sich nur auf die Eigentumsverhältnisse beziehen oder auch die auf der Immobilie lastenden Belastungen enthalten.

Darüber hinaus müssen einige der folgenden Angaben gemacht werden: der eindeutige Registercode (CRU) oder die Flurstücknummer sowie die Registerangaben der Provinz, des Registers und der Gemeinde.

Es gibt zwei Arten von Bescheinigungen: die Eigentumsbescheinigung, die nur die zuletzt geltenden (oder früheren) Eigentumsverhältnisse enthält, und die Eigentums- und Belastungsbescheinigung, die neben den Eigentumsverhältnissen auch alle bestehenden und abgelaufenen Belastungen der Immobilie enthält, sofern dies ausdrücklich beantragt wird.

Es ist zu beachten, dass für die Beantragung einer Registerbescheinigung ein berechtigtes Interesse geltend gemacht werden muss, das die Abfrage begründet. Der Registerführer, der die Auskunft erteilt, muss beurteilen, ob die Interessenbekundung berechtigt ist und ob sie die notwendigen Voraussetzungen für die Erteilung der Bescheinigung erfüllt. Darüber hinaus hat der Eigentümer der Immobilie das Recht, die in Bezug auf seine Immobilie erteilten Informationen und die angeblichen Gründe für sein Interesse einzusehen.