Einfaches Grundbuchauszug

Der einfache Grundbuchauszug ist ein Dokument, das Informationen über die aktuellen Eintragungen im Grundbuch bezüglich eines bestimmten Grundstücks oder einer Immobilie liefert. Dieses Dokument hat einen rein informativen Wert und belegt nicht den Inhalt der Eintragungen. Daher wird es nicht als offizielles Dokument mit rechtlicher Gültigkeit anerkannt.

Die im einfachen Grundbuchauszug enthaltenen Informationen umfassen mindestens die Identifikation des Grundstücks oder der Immobilie, den einzigartigen Grundbuchcode (CRU), die Identität des oder der Inhaber der eingetragenen Rechte, die Ausdehnung, Art und Beschränkungen dieser Rechte. Ebenso werden auch die Verbote oder Einschränkungen aufgeführt, die die Inhaber oder die eingetragenen Rechte betreffen.

Ein einfacher Grundbuchauszug kann auf Grundlage verschiedener Suchkriterien angefordert werden. Zum Beispiel kann nach dem Namen des registrierten Eigentümers des Grundstücks oder Rechts, der Gesellschaftsbezeichnung des Inhabers, dem CRU, der Grundbuchnummer, der Katasterparzellennummer (bei Grundstücken, die mit dem Kataster koordiniert sind oder in der Katasterkarte identifiziert werden), der DNI, NIF, NIE, dem Reisepass, der Adresse und anderen Kriterien gesucht werden.

Für die Anforderung eines einfachen Grundbuchauszugs müssen einige der oben genannten Daten angegeben werden. Falls für den ausgewählten Eigentümer kein Grundstück oder Recht eingetragen ist, wird eine negative Lokalisationserklärung im ausgewählten territorialen Bereich erstellt, die ebenfalls berechnet wird.