Nota simple

La nota simple registral es un documento que proporciona información sobre los asientos vigentes en el Registro de la Propiedad respecto a una finca o inmueble determinado. Este documento tiene un valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos. Por lo tanto, no es considerado un documento oficial que tenga validez en términos legales.

La información que se proporciona en la nota simple registral incluye, como mínimo, la identificación de la finca o inmueble objeto de la manifestación, el Código Registral Único (CRU), la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, la extensión, naturaleza y limitaciones de dichos derechos. Asimismo, también se incluyen las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o a los derechos inscritos.

Es posible solicitar una nota simple registral en base a diferentes criterios de búsqueda. Por ejemplo, se puede buscar por nombre del titular registral de la finca o derecho, denominación social de la entidad titular, CRU, número de finca registral, número de parcela catastral (en el caso de fincas coordinadas con el Catastro o identificadas en la cartografía catastral), DNI, NIF, NIE, pasaporte, dirección, entre otros.

Para solicitar una nota simple registral es necesario aportar alguno de los datos mencionados anteriormente. Si a nombre del titular seleccionado no aparece inscrita ninguna finca o derecho, se generará una nota de localización negativa circunscrita al ámbito territorial seleccionado que también será facturada.