Consulta de datos catastrales, certificaciones y planos

Las consultas catastrales descriptiva y gráfica, son herramientas utilizadas para obtener información detallada sobre bienes inmuebles, como terrenos y edificaciones, registradas en el catastro. El catastro es un registro administrativo dependiente del Estado que describe los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

Las certificaciones catastrales son documentos que acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos de lo bienes inmuebles que constan en el Catastro Inmobiliario, o bien la inexistencia de tales datos. En su caso, se puede conocer quiénes son los titulares catastrales de las fincas o propiedades colindantes.

Por otro lado, el plano catastral es la representación y descripción gráfica, numérica, literal y estadística de todas las tierras comprendidas en el territorio nacional, donde se muestran sus ubicaciones y linderos con el fin de mejorar la seguridad jurídica de los bienes inmuebles en el país. También se puede obtener sobre una imagen satelital.

* Se necesita firmar una autorización con lugar y fecha de la firma. Descargar el modelo de autorización aquí: https://www.catastro.hacienda.gob.es/ayuda/modelo_autorizacionpic.pdf

Ante la necesidad de obtener información acerca de la tributación de un determinado inmueble, necesitamos acceder a la información del catastro (censo de bienes inmuebles) para así poder tramitar y pedir información específica relativa al impuesto de bienes inmuebles, o a la plusvalía municipal (el impuesto de la plusvalía municipal se conoce también como IIVTNU, que es el acrónimo de Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).

Así como para determinar y comprobar el valor catastral a los efectos de fijar el valor fiscal mínimo a declarar, y otros casos de importancia a efectos fiscales, tanto en herencias como compraventas.